Per quali interventi si attiva l’Ecobonus

La detrazione d’imposta pari al 110% riguarda le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 30 giugno 2022 ed è prevista per i seguenti lavori effettuati su edifici ad uso abitativo:

interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate (pareti, tetti) che interessano l’involucro degli edifici, con incidenza superiore al 25% della superficie lorda dell’edificio;
interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti;
interventi sugli edifici unifamiliari o su unità immobiliari all’interno di edifici plurifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernali.

È necessario

ottenere un miglioramento di almeno 2 classi energetiche, se ciò non è possibile, il conseguimento della classe energetica più alta;
rispettare i requisiti minimi previsti dalla normativa sulle prestazioni energetiche degli edifici;
utilizzare materiali isolanti rispondenti a specifici requisiti tecnici ed ambientali.

Per quali interventi si attiva il Sismabonus

La detrazione fiscale spetta anche per i seguenti interventi antisismici su immobili ubicati nelle zone classificate a rischio sismico 1 (alto), 2 (medio) e 3 (basso):

adozione di misure antisismiche su edifici ubicati nelle zone ad alta pericolosità (1 e 2) con riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali.
interventi di riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una o due classi di rischio inferiori e nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3 anche mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, allo scopo di ridurne il rischio sismico.

Altri interventi che rientrano nel Superbonus (Ecobonus e Sismabonus)

Qualora si effettuino, sulle parti comuni o sulle singole unità abitative, altri interventi previsti dall’Ecobonus si potrà godere della detrazione al 110% sul valore complessivo di tutti gli interventi, a condizione che questi siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi sopracitati, fermi i limiti di spesa, come:

installazione nuovi infissi;
schermature solari;
sistemi di building automation;
l’installazione di impianti fotovoltaici;
colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.

Inoltre, rientra nella detrazione anche l’installazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici che venga effettuata congiuntamente a uno degli interventi che godono delle agevolazioni previste dal Sismabonus.

Sismabonus acquisti

Nel caso del “Sismabonus acquisti” il credito maturato su un immobile, per cui sono stati eseguiti interventi per riduzione rischio sismico, può essere ceduto (nella misura di 96.000€ al massimo) sia dal privato acquirente che dall’impresa venditrice.
L’immobile deve avere le seguenti caratteristiche per rientrare nel Sismabonus acquisti:

deve essere ubicato nelle zone classificate a rischio sismico 1 (alto), 2 (medio) e 3 (basso);
deve essere stato oggetto di interventi di demolizione e ricostruzione nel rispetto delle normative antisismiche;
per la cessione del credito non devono essere passati più di 18 mesi dalla conclusione degli interventi.

Valore delle opere

UnipolSai nel ruolo di cessionario opera con i seguenti limiti di valore delle opere:

opere di valore complessivo >= 200.000€ se il cedente è condominio e/o privato (eccetto il Sismabonus acquisti);
opere di valore complessivo >= 100.000€ se il cedente è un’impresa (eccetto il Sismabonus acquisti).

Chi può usufruire del Superbonus:

i condòmini (per le spese su parti comuni condominiali);
persone fisiche con proprietà indipendenti per un massimo di 2 unità immobiliari;
istituti autonomi case popolari (IACP);
cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
enti del terzo settore;
associazioni e società sportive dilettantistiche.

Le.Ri. Consulting al tuo fianco con la cessione del credito

Puoi scegliere di cedere il credito d’imposta derivante dal Superbonus a UnipolSai. A fronte di questa soluzione la Compagnia, alle condizioni previste nel contratto di cessione, ti sostiene erogando un importo pari al 102%* dell’importo dei lavori che beneficiano delle detrazioni fiscali, sia nel caso in cui tu sia il committente (proprietario/condominio), sia nel caso in cui tu sia l’impresa esecutrice dei lavori.

* Il tasso del 102% è valido fino al 30/06/2022. Puoi inoltre chiedere un fido a Bper Banca, alle condizioni dalla stessa fissate, per disporre della liquidità necessaria a far fronte ad eventuali costi iniziali di apertura del cantiere.